چطور یک باغ مناسب انتخاب کنیم؟ | راهنمای خرید زمین باغبانی
به قول ربکا سیرز، باغبان معروف و مالک Ferry-Morse Gardening، اولین قدم برای باغبانی موفق این است که به یاد داشته باشید، باغبانی در ارتباط با طبیعت است و طبیعت غیرقابل پیش بینی است. پس برای خرید یک باغ مناسب، در وهله اول باید حواستان باشد که شما ریسک بزرگی می کنید. خرید یک باغ خوب نیازمند اطلاعات کافی از باغبانی است. اگر شما به یک ویلا احتیاج دارید که فقط ایام تعطیل به آن سر بزنید، یا اینکه علاقمند به باغبانی هستید، انتخاب متفاوتی در خرید باغ دارید. شما باید بدانید که خرید ویلا با زمین باغبانی متفاوت است. اما در هرصورت به فردی نیاز است که باغبانی را کامل بشناسد و رابطه خوب و عمیقی با گیاهان داشته باشد.
نکات طلایی در انتخاب باغ مناسب
باغ با زمین کشاورزی تفاوت دارد. باغ ها زمین هایی با خاک مناسب برای کاشت درختان میوه هستند. بنابراین انتخاب یک باغ مناسب، در وهله اول به انتخاب مکان آن وابسته است. شما باید منطقه ای را انتخاب کنید که دارای آب و هوای مناسب باشد. هدف اصلی شما برای خرید یک باغ، نباید ویلاسازی آن باشد. بعضی از باغ ها یک اتاق کوچک برای باغبان دارند که بتواند در آن استراحت کند ولی ساخت یک خانه ویلایی در کنار باغ درست نیست. درواقع هدف اصلی شما برای خرید زمین باغ، باغبانی است؛ پس باید در مرحله اول به منطقه جغرافیایی زمین توجه کنید.
حالا که منطقه مدنظر خود را برای خرید باغ انتخاب کردید، باید باغ های اطراف را مشاهده کنید و یک دید کلی از زمین و خاک آن منطقه به دست بیاورید. در هر مکانی کاشت یک سری از میوه ها پربازده تر است. پس انتخاب منطقه ای که خاک مناسب داشته باشد، بسیار مهم است. اگر بخواهید حرفه ای عمل کنید، می توانید خاک باغ مدنظرتان را آزمایش کنید و از عناصر عمده خاک آن منطقه باخبر شوید تا بتوانید برنامه بهتری برای آینده باغبانی خود بکشید.
مرحله بعد توجه به این نکته است که شما برای خرید باغ، فقط پول زمین آن را نمی دهید. درواقع پول درختان میوه را هم پرداخت می کنید. پس منطقی است که در فصل بهار و تابستان به سراغ خرید باغ بروید و به درخت های آن توجه کنید تا سالم باشند.
خرید یک باغ که سند دارد، همچنین نکات باغداری هم، مانند فاصله درختان و کاشت درخت مناسب در آن رعایت شده باشد، فاکتورهای بسیار مثبتی برای انتخاب آن باغ می باشند. در خرید سعی کنید از محلی های آن منطقه درباره آن باغ اطلاعات کسب کنید. از پربازده بودن یا رونق اقتصادی آن باغ باخبر شوید؛ چراکه مردم آن منطقه به راحتی می توانند نکات مهمی را به شما گوشزد کنند.
اما لازم است در انتها به چند نکته مهم دیگر توجه داشته باشید. سعی کنید سراغ باغی بروید که دارای آب مناسب است. نور و رطوبت منطقه را بسنجید. سعی کنید باغی را خریداری کنید که دارای یک نوع میوه باشد و از کشت مخلوط به دور باشد. همچنین به نهال های تازه کشت شده توجه کنید و قبل از خرید، اطلاعات خود را تا حد امکان درباره فعالیتی که می خواهید در باغ داشته باشید، بالا ببرید.
حرف آخر درباره خرید باغ مناسب
برای یک انتخاب خوب، درنهایت به یک مشاور خوب نیاز دارید. فردی که بتواند آن ناحیه را به طور کامل برای شما شرح دهد و بهترین انتخاب را به شما پیشنهاد دهد. شما باید در این موارد از افراد باتجربه و معتبر بهره بگیرید. پیشنهاد ما این است که از مشاورین املاکی که در سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال معرفی شده اند، بهره بگیرید و از اعتبار و تجربه طولانی مدت آنها در زمینه خرید زمین باغ، استفاده کنید.
محله ازگل
محله های مجاور و نزدیک ازگل عبارتند از شهرک شهید محلاتی در سمت شمال، اقدسیه و آجودانیه در سمت شمال غرب، لویزان در سمت جنوب، بلوار نیروی زمینی در سمت شرق و اراج در سمت غرب.
مهمترین و اصلی ترین خیابان های ازگل عبارتند از : خیابان نیروی زمینی، خیابان نوبهار، خیابان گلستان، خیابان گلچین و خیابان گلزار.
محله ازگل از جنوب به اتوبان بابایی، از شمال به سوهانک و شهرک محلاتی، از غرب به پاسداران و از شرق به بوستان جنگلی یاس محدود میشود. دسترسی به این محله از طریق اتوبان شمال به جنوب امام علی، و اتوبان شرق به غرب بابایی و اتوبان ارتش انجام میشود. خیابان اصلی ازگل با همین نام، یک خیابان شرقی-غربی است که در شرق از جاده لشگرک آغاز شده و در غرب به بلوار اقدسیه منتهی میشود. حملونقل عمومی در این محله از طریق خطوط اتوبوسرانی انجام میشود. اتوبوسهای تندرو از پایانه لاله به پایانه پارکوی و از میدان رسالت به میدان قدس، از آن جملهاند. علاوه بر این ایستگاه شهید محلاتی در خط ۳ مترو تهران در نزدیکی این محله قرار دارد. البته علی رغم تمام تلاشها وضعیت حملونقل عمومی این محله همچنان با دشواریهایی روبهروست و بهتر است برای اجاره خانه در محله ازگل این مورد را در نظر داشته باشید. آبوهوای این محله در فصلهای گرم نسبت به سایر مناطق شهر بهتر است اما زمستان آن نسبتا سرد است.
بافت فرهنگی محله ازگل
بافت فرهنگی این محله ترکیبی از سنت و مدرنیته است. با توجه به این که ساختمانسازی آن هم همچنان در وضعیتی مابین خانههای قدیمی و آپارتمانهای نوساز است، جای تعجب نیست که بافت فرهنگی این محله چندان یکدست نباشد. همچنین با توجه به قرار گرفتن حوزه علمیه امام خمینی در این محله، بخشهای اطراف آن مذهبیتر و سنتیتر از سایر بخشها هستند. همین موضوع باعث تمایل خانوادههای مذهبی به خرید خانه در محله ازگل و در اطراف حوزه علمیه امامخمینی شده است.
تاریخچه محله ازگل
تاریخچه محله ازگل به زمانی بازمی گردد که سه خاندان بزرگ ازگلی، طلوعی و رنجبران به این روستا آمدهاند. در حقیقت عدهای معتقدند که ریشه نام محله هم از نام خاندان ازگلی گرفته شده است. البته با توجه به اینکه محله ازگل در گذشته پر از باغ و گل و بوستان بوده، ممکن است نامگذاری آن هم بر همین اساس انجام شده باشد.
مراکز درمانی و رفاهی در محله ازگل
مکان های تفریحی، فضای سبز و بوستان های زیبا و دیدنی در ازگل وجود دارند که شامل این موارد هستند :
• پارک ازگل و آبنمای پارک ازگل واقع در بزرگراه ارتش شرق، خیابان بیدستان یکم، کوچه امید
• بوستان کامران واقع در بزرگراه ارتش و خیابان نیروی زمینی
• بوستان غرب ازگل واقع در غرب ازگل
از دیگر امکانات رفاهی ازگل می توان به مراکز خرید آن اشاره کرد که نام و نشانی آن ها در ذیل آمده است :
• مرکز خرید الماس به نشانی بزرگراه بابایی غرب، ابتدای خیابان نیروی زمینی
• مرکز خرید گلچین سبز لاله به نشانی بلوار ارتش، خیابان گلچین
• مجتمع تجاری البرز به نشانی بزرگراه ارتش، بلوار اوشان، خیابان اردستانی
از امکانات و مراکز ورزشی ازگل می توان به مجموعه ورزشی شهدای ازگل، واقع در بزرگراه ارتش- خیابان ازگلی- خیابان صدر نژاد- خیابان گلچین جنوبی- انتهای کوچه گلشن شرقی، اشاره کرد. مجموعه ورزشی شهدای ازگل شامل باشگاه های متعدد مانند بدنسازی، یوگا، کراس فیت، اسپینینگ، EMS و ... غیره بوده و یک مجموعه ورزشی بسیار مجهز و به روز است.
همچنین مدارس و مراکز آموزشی متعددی هم در ازگل وجود دارند.
در محدوده ی ازگل بیمارستان بزرگی و مجهزی وجود ندارد.
در مجموع، ازگل یک محله سردسیر و خوش آب و هوا با بافتی سنتی-مدرن می باشد که برای خود نقاط ضعف و قوتی دارد که قابل بحث و بررسی است.
ایستگاه مترو در محله ازگل
مترو شهید محلاتی
بزرگراه در محله ازگل
بزرگراه ارتش
بزرگراه بابایی
بزرگراه صیاد شیرازی
ایستگاه اتوبوس در محله ازگل
ازگل از لاله به جوانمرد- سامانه ۹ تندرو
ایستگاه اتوبوس تجریش
پیام نور جوانمرد به لاله- سامانه ۹ تندرو
شهرک شهید محلاتی- سامانه ۹ تندرو
شهرک محلاتی جنوبی- سامانه ۹ تندرو
گلشن- سامانه ۹ تندرو