خرید خانه قدیمی بهتر است یا نوساز؟ | چطور خانه کلنگی بخریم؟
هنگام خرید خانه، بحث بین خانه قدیمی و جدید همیشه در نظر گرفته می شود. هنوز هم افراد زیادی وجود دارند که فضای خانه های قدیمی را بیشتر می پسندند. اما در اینجا باید به چند تعریف اشاره شود. در ابتدا تفاوت خانه کلنگی با خانه قدیمی را به شما می گوییم. می توان به صورت ساده گفت که امکان زندگی در خانه های کلنگی وجود ندارد، درحالی که خانه های قدیمی با قدمت ساخت حدود 15 تا 20 سال، هنوز هم قابل زیستن هستند و افراد زیادی در آنها زندگی می کنند. خانه های جدید یا نوساز، با لایف استایل و زندگی به روز دنیای مدرن همخوانی بیشتری دارند. معماری آنها جدید است و بیشتر به شکل آپارتمان های لوکس ساخته می شوند. حالا که با تفاوت این خانه ها آشنا شدید، به سراغ این موضوع می رویم که کدام خانه برای شما مناسب تر است. پس در ادامه با ما همراه باشید.
خانه قدیمی بخرم یا نوساز؟
در اینجا به چند نکته کلیدی اشاره می کنیم که در مسیر انتخاب خانه بهتر، به شما کمک می کنند.
- خانه‌های جدید با سبک زندگی امروزی تناسب بیشتری دارند. اگر به معماری سبک جدید علاقمند هستید، بهتر است به سراغ خانه های نوساز بروید. البته در هر صورت، معیار اولیه شما برای خرید منزل باید بودجه و هزینه ای باشد که می خواهید برای آن بپردازید.
- با خرید خانه های جدید، هزینه نوسازی پرداخت نمی کنید. این یکی از مزیت های خانه نوساز است. اما باید بدانید که شما در هر صورتی هزینه یک خانه لوکس و به روز را پرداخت می کنید. ولی این مبلغ به یک باره پرداخت می شود و در ادامه مسیر زندگی، حداقل تا چند سال آینده نیاز به تعمیرات و هزینه های بالای آن ندارید.
- خانه های نوساز، کارآمدتر هستند. استانداردهای دنیا هرروز در حال تغییر می باشند. بنابراین هر ساخت و سازی هم با سنگ بناهای جدید و مدرن انجام می شود. اما بدین معنی نیست که خانه های قدیمی در این زمینه مزیتی ندارند. درواقع خانه های قدیمی مخصوصا در ایران، با توجه به سبک زندگی قدیمی ساخته شده اند و در این منازل، خانواده رکن اساسی به حساب می آیند. در حقیقت، معمار تمام تلاش خود را میکرده که خانواده را در اولویت قرار دهد و سبک معماری خانه را نیز براساس صمیمیت و نزدیکی بیشتر اعضای خانواده پیش می برده است.
- خانه های قدیمی و جدید، وام های متفاوت دارند. خانه های نوساز، وام های مسکن بهتری را شامل می شوند که به نسبت قیمت این منازل، تا حدی مبلغ بیشتری دارند. اما خانه های قدیمی هم وام نوسازی را شامل می شوند. البته در هر صورت نیاز به یک سری دوندگی های اداری است. همچنین این وام ها به راحتی به همه افراد تعلق نمی گیرند و شرایط خاص خود را دارند.
در هر صورتی، معیار اصلی شما برای خرید خانه قدیمی یا نوساز، باید با توجه به بودجه و نیاز شما باشد. گاها خرید یک خانه قدیمی بزرگ، بیشتر از خرید خانه نوساز اما کوچک به درد شما میخورد. خانه های قدیمی معمولا متراژ بالاتری دارند. در عین حال خرید خانه هایی که مقاومت بیشتری داشته باشند، یکی از اولویت های ابتدایی برای انتخاب مسکن است که باید به آن توجه ویژه ای کنید. در انتها این را باید بدانید که خود شما تصمیم گیرنده نهایی هستید. اما قطعا مشورت گرفتن از افراد خبره و باتجربه می تواند کار را برای شما راحت تر کند. به شما پیشنهاد می کنیم که به سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال سر بزنید و از راهنمایی های مشاوران املاک معتبری که در این سایت معرفی شده اند، بهره بگیرید.
مزایای خانه کلنگی
خانه های کلنگی برای خریداران خاص خود ارزش بالایی دارند. معمولا افرادی که در زمینه ساخت و ساز فعالیت می کنند، خواهان این نوع خانه ها هستند. البته ارزش اصلی این خانه ها، زمین آنهاست و خریداران با هدف ساخت و ساز آپارتمانی این خانه های کلنگی را میخرند. قطعا تجربه در زمینه ساخت و ساز کلان، مهم ترین رکن برای سوددهی در ساخت آپارتمان در این زمین ها است.
حرف آخر درباره انتخاب خانه کلنگی، قدیمی یا نوساز
در انتها باید این نکته اساسی را خاطرنشان کنیم که شما باید در مرحله اول بدانید که بودجه، شرایط، موقعیت و خواسته اصلی شما برای خرید چیست. اگر قصد ساخت و ساز دارید، می توانید از خانه های کلنگی بهره بگیرید. اما اگر می خواهید یه خانه آماده بخرید، باید انتخاب کنید که خانه قدیمی برای شما مناسب تر است یا نوساز. همچنین اگر قصد خرید زمین دارید، به شما پیشنهاد می کنیم که به قسمت چطور زمین مناسب بخریم؟ | خرید زمین برای ملک مسکونی سر بزنید و این مطلب مفید را مطالعه کنید.
نکته طلایی در این زمینه مشاوره از افراد باتجربه است که می توانند بهترین پیشنهادات را به شما بدهند. مشاوران املاک معرفی شده در سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال، می توانند در این زمینه به شما کمک کنند.
موقعیت جغرافیایی:
استان قم با وسعت 11238 کیلومتر مربع در کریدور مرکزی ایران بین مختصات جغرافیایی 50 درجه و 6دقیقه تا51 درجه و 58 دقیقه طول شرقی نسبت به نصف النهار گرینویچ و 34درجه و 9 دقیقه تا 35 درجه و11 دقیقه عرض شمالی نسبت به خط استوا واقع شده است و دارای جمعیتی بالغ بر 1060،000 نفر می باشد.این استان با دارا بودن ویژگی های خاص فرهنگی ،زیر ساختهای مناسب و منابع لازم ، چشم انداز روشنی را در افق توسعه 1404 ترسیم نموده است و در صدد است با بهره گیری از پتانسیلها، منابع ملی و استانی شاخصهای توسعه اقتصادی را ارتقا بخشد.
وجود اماکن مقدس ، مراکز علمی، آثار تاریخی و فرهنگی، موقعیت خاص جغرافیایی، گسترش فناوری اطلاعات (IT) و توجه روز افزون گردشگران به این استان بسترهای لازم را جهت سرمایه گذاری در بخشهای مختلف فراهم نموده است.
موقعیت طبیعی:
بخشی ازمحدوده استان قم به ویژه دهستان قم رود در محدوده پارک ملی کویر قرار دارد . قم به دلیل داشتن مناطق و روستاهای متنوع در موقعیت های مختلف جغرافیایی دارای آب و هوای بیابانی و نیمه بیابانی است و آب و هوای روستاهای آن از کویری و بیابانی تا سرد و کوهستانی تغییر می کند و بر اساس همین تنوع اقلیمی، موقعیت کشاورزی و پوشش گیاهی آن نیز متفاوت شده است . گونه های کیلیا ، سودا ، گز ، بادامک و پسته وحشی و گیاهانی که کاربرد دارویی و صنعتی دارند همچون خارشتر ، پیچک ، گراس ، اشنان ، اسپند ، شیرخشت و شیرین بیان در استان قم وجود دارند که گونه های استان قم را تشکیل می دهند .
شهرستان ها:
کهک : یکی از بخشهای استان قم است که در جنوب این استان قرار دارد و فاصله ی مرکز بخش (کهک) تا قم 30 کیلومتر است. سابقه ی بخشداری کهک به بیش از 70 سال می رسد و از نظر جمعیت بعد از بخش مرکزی در مکان دوم قرار دارد. این بخش دارای دو دهستان کهک و فردو و 18 روستا است.به غیر از مناطق ییلاقی، وجود آثار متنوع در منطقه نشان از قدمت و پیشینه تاریخی و فرهنگی شهر کهک دارد و هر یک عامل مهمی برای جذب گردشگران و زائران است.
خلجستان : با مرکزیت دستجرد، یکی دیگر از بخشهای استان قم است که در جنوب این استان قرار دارد و فاصله مرکز آن تا شهرستان قم 55 کیلومتر است. این بخش دارای دو دهستان (دستجرد و قاهان) و 64 آبادی است. محور فعالیتهای اقتصادی مردم منطقه کشاورزی و بیشتر به صورت کاشت درختان سردسیری و انواع صیفی جات است. به غیر از کشاورزی مراکز اقتصادی دیگری نظیر ناحیه ی صنعتی خلجستان، دامداری صنعتی و سنتی، وجود بیش از 100 واحد مرغداری و گلخانه ی کوثر با 27 واحد فعال در زمینی به وسعت 220 هکتار از دیگر منابع اقتصادی منطقه است.
جعفرآباد :جعفرآباد یکی از بخشهای استان قم می باشد و مرکز آن شهر جعفریه در 35 کیلومتری شمال غربی قم است . این بخش در مسیر راه ارتباطی استانهای غربی و مرکزی کشور قرار دارد. از جاذبه های طبیعی این بخش، روستاهای خوش آب و هوای طغرود، دولت آباد و گلستان را می توان نام برد.
سلفچگان :بخش سلفچگان یکی از بخشهای قم می باشد که حدود 10 هزار نفر جمعیت و تا مرکز شهرستان 40 کیلومتر فاصله دارد. این بخش دارای دو دهستان راهجرد و نیزار می باشد. بخش سلفچگان با داشتن منطقه ی ویژه ی اقتصادی و شهرک صنعتی از اهمیت خاصی برخوردار است. در این منطقه که حدود 2 هزار هکتار وسعت دارد، بیش از 60 کارخانه و بخشهای اقتصادی فعالیت می کند.
قنوات :یکی از دو شهر بخش مرکزی است که در 8 کیلومتری شمال غربی شهر قم واقع شده است. یکی از مهمترین جاذبه های طبیعی قنوات را می توان کویر عنوان کرد که علاقه مندان فراوانی را به سوی خود جلب می کند
نژِاد:
اهالی قم از نژاد آریایی هستند و از برخی اقوام ایرانی چون عرب ها ، ترک ها و بختیاری ها در این منطقه زندگی می کنند . خانواده قمی متشکل از پدر ، مادر ، فرزندان و گاهی پدربزرگ و مادر بزرگ خانواده است . امروزه در مناطق شهری ؛ خانواده ها به صورت جمعی زندگی نمی کنند و فقط در مناطق روستایی و عشایری بافت خانواده ها هم چون گذشته بزرگ و دسته جمعی است. مراسم های سوگواری نیز به دو شیوه شخصی و مذهبی انجام می گیرد و همان آداب کلی مرسوم در ایران در این جا نیز حاکم است.